Área à venda, Santa Mônica - Uberlândia/MG

Área comercial/residencial no bairro Santa Mônica com 1.080m², localizada na esquina da Rua Francisco Ribeiro, próxima ao Hospital Madrecor e Av. João Naves de Ávila, em uma das regiões com maior potencial de valorização em Uberlândia. Composta por 3 terrenos de 12m x 30m cada (não unificados e não vendidos separadamente), totalizando 1.080m² de área plana com excelente topografia. Coeficiente de aproveitamento 4 e até 70% de taxa de ocupação. Localização de esquina, ideal para projetos com fachada marcante. Potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou uso misto. Sugestão de projeto: torre única com até 60 apartamentos de 3 quartos (70 a 80m²), todos com varanda gourmet, e espaço para estrutura completa de lazer e conveniência. Ideal para investidores que buscam alto retorno em terreno pronto para construir.