Perguntas Frequentes

Podem ser feitas amortizações extraordinárias? Qual o valor mínimo?

Sim. Podem ser feitas amortizações extraordinárias, sendo esta no valor mínimo de seis parcelas.

São requeridos seguros?

Sim. O seguro de morte e invalidez permanente é cobrado no boleto mensal.

Uma vez alienado o imóvel poderá vir a ser comercializado?

Sim. Sempre com a anuência da Intermedium.

Uma pessoa casada legalmente, mas separada de fato, poderá alienar um imóvel, sem a participação do cônjuge?

Não. A situação civil dos adquirentes deverá estar definida legalmente. Isto é, não basta estar separado de fato, mas sim de direito, neste caso, necessariamente a esposa deverá participar do contrato.

O proprietário de um imóvel sendo legalmente solteiro, mas convivendo em união estável com outra pessoa, poderá alienar o imóvel sem a anuência da companheira?

Não. A condição de união estável equipara-se a um casamento civil quanto à comunhão e partilha de bens, tornando-se ineficaz a garantia do bem oferecido somente por um dos cônjuges.

Qual o percentual máximo de financiamento?

O percentual máximo é de 50% no Credflex e de 60 % no Financiamento Imobiliário.

Existe um valor máximo de financiamento?

Sim. O valor máximo de financiamento é de R$ 400.000,00 no Credflex e de R$ 800.000,00 no Financiamento Imobiliário.

Gostaria de fazer um financiamento de R$ 15.000,00, posso?

Não. O valor mínimo de financiamento do imóvel é de R$ 30.000,00.

CET – Custo Efetivo Total

O CET é a junção de todas as taxas e encargos embutidos em um financiamento, como empréstimo ou leasing. Para o cálculo do CET são considerados o valor do crédito concedido, o número de parcelas a pagar e a data de pagamento de cada uma, o prazo do contrato (em meses, a partir da data da liberação do crédito até o vencimento da última parcela), a taxa de juros remuneratórios, o valor dos tributos, do prêmio de seguro MIP e DFI, do custo/taxa de administração/tarifa bancária e das demais despesas previstas. A obrigação de sua divulgação tem como finalidade facilitar que o consumidor possa comparar com mais clareza qual a instituição financeira que oferece o melhor custo-benefício.